Руководство по получению инвесторской визы в ОАЭ в 2024 году
Инвесторская виза в Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) представляет собой значительную возможность для иностранных инвесторов, желающих вложить средства и развивать бизнес в этом экономически процветающем регионе. Она предоставляет долгосрочное пребывание и множество преимуществ, включая легкий доступ к местным рынкам и международным торговым сетям. В 2024 году, с учетом последних изменений в законодательстве и экономической политике ОАЭ, инвесторская виза становится более привлекательной, открывая новые перспективы для глобальных инвесторов.
Что такое виза инвестора ОАЭ?
Виза инвестора в ОАЭ - это специальный вид визы, предоставляемый иностранным инвесторам, которые покупают недвижимость в стране и стремяться основать или развивать свой бизнес в Эмиратах. При этом необходимо являться единственными владельцами, без участия акционеров или партнеров.
Получение данного типа визы отличается от других.
Преимущества инвесторской визы
Инвесторская виза в ОАЭ приносит с собой ряд значительных преимуществ, которые делают ее привлекательной для инвесторов и предпринимателей. Рассмотрим некоторые из них более подробно:
- Право на проживание и работу: получив инвестиционную визу в ОАЭ, вы имеете право на проживание и работу в стране. Это открывает перед вами множество возможностей для карьерного и бизнес-развития. Она обеспечивает владельцу право на проживание и работу в ОАЭ, свободно въезжать и выезжать за пределы страны на протяжении всего срока действия визы, весь срока действия визы, открывать банковские счета, получить водительское удостоверение, идентификационной карту резидента, а также финансировать въезд в Дубай близких родственников (супруга или супругу, детей, родителей).
- Легкость владения недвижимостью: собственность в этой стране может быть выгодным вложением с потенциалом роста стоимости.
- Доступ к бизнес-среде: ОАЭ известны своими благоприятными условиями для предпринимательства. Здесь легко создавать и развивать свой бизнес.
- Налоговые льготы: ОАЭ предоставляют налоговые льготы инвесторам и предпринимателям, что снижает налоговую нагрузку на ваши инвестиции и прибыль.
- Возможности для диверсификации портфеля: Инвестиции в недвижимость и бизнес в ОАЭ позволяют вам диверсифицировать инвестиционный портфель и уменьшить риски.
Требования для получения визы инвестора в 2024 году
В Дубае существуют типы инвесторских виз, каждая из которых предоставляет определенные преимущества и имеет свои требования. Чем больше инвесторские вложения, тем наиболее престижная и долгосрочная инвесторская виза. Инвесторская виза может быть:
- 3-летняя для тех, кто инвестирует в недвижимость Дубая минимум 750 тысяч дирхамов.
- 5-летняя виза инвестора: предназначена для инвесторов, готовых вложить более крупные суммы в экономику Дубая. Она часто связана с более крупными инвестиционными проектами и предприятиями.
- 10-летняя виза инвестора: наиболее престижная и долгосрочная инвесторская виза. Предназначена для высококлассных инвесторов, вкладывающих значительные средства в экономику страны.
Для получения инвесторской визы в ОАЭ необходимо соответствовать одному из критериев:
- Купить объект недвижимости на сумму минимум 1 миллион дирхамов. В случае совместной покупки, доля каждого инвестора должна быть не менее 1 миллиона дирхамов.
- Открыть или инвестировать в бизнес в материковой части Дубая или в его фрихолд-зонах. Требуется создать или владеть долей в компании с минимальным капиталом в 72,000 дирхамов. Условия получения визы могут варьироваться в зависимости от местоположения зоны и типа бизнеса.
- Вложить определенную сумму в экономику ОАЭ. Например, внести инвестиции в размере не менее 2 миллионов дирхамов в инвестиционный фонд Дубая; стать учредителем компании компании в Дубае с минимальным уставным капиталом в 2 миллиона дирхамов; инвестировать более 2 миллионов дирхамов в экономику ОАЭ, при этом доля инвестиций в недвижимость не должна превышать 40% от общего объема инвестиций.
- Использовать исключительно собственные средства, без привлечения кредитных средств. Требуется представить документы подтверждающие наличие собственного капитала.
- Купить объект недвижимости стоимостью более 10 миллионов дирхамов в районе безусловного права собственности и стать его собственником. Строительство объекта недвижимости должно быть завершено.
- Инвестировать, капитальные вложения или партнерскую долю в компании на сумму минимум 10 миллионов дирхамов. Ключевые условия включают поддержание бизнеса на протяжении трех лет и инвестирование без использования кредитных средств.
Процесс подачи документов на визу
Выбор и покупка собственности:
- Найдите недвижимость в Дубае, которая соответствует вашим требованиям и бюджету. Убедитесь, что цена недвижимости соответствует минимальной сумме инвестиций, требуемой для получения инвестиционной визы.
- Оформите сделку купли-продажи через аккредитованное агентство или непосредственно с застройщиком. Подписанный договор купли-продажи является ключевым документом для подачи на визу.
- Зарегистрируйте сделку в Земельном департаменте Дубая и получите свидетельство о праве собственности.
Подготовка документов:
- Соберите все необходимые документы такие как паспорт, фото, документы о собственности (договор купли-продажи), доказательство платежеспособности и, при необходимости, банковские выписки.
- Переведите все документы на арабский или английский язык и заверьте их, если требуется.
Оформление заявления:
- Подайте заявление на получение инвестиционной визы через портал правительства Дубая или визовый центр. В заявлении укажите подробную информацию о сделке покупки и своих инвестициях.
- Оплатите государственную пошлину за рассмотрение заявления. Размер пошлины зависит от типа визы и срока ее действия.
Прохождение медицинского осмотра и получение справки об отсутствии судимости:
- Пройдите медицинский осмотр в одном из аккредитованных медицинских центров Дубая.
- Получите справку об отсутствии судимости как из вашей страны, так и из ОАЭ.
Ожидание решения и получение визы:
- После подачи всех документов и прохождения необходимых процедур ожидайте решения по вашему заявлению.
- Получение инвестиционной визы,
После подачи всех документов и прохождения ожидайте решения по вашему заявлению. Весь процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
Потенциальные сложности при получении инвестиционной визы в ОАЭ и как их избежать
Получение инвесторской визы может быть сложным процессом, и часто возникают определенные ошибки и трудности.
- Ошибки в заполнении форм, опечатки или неправильные даты, замедляют процесс или приводят к отказу. Внимательно проверяйте все документы перед подачей.
- Несоответствие финансовых требований. Убедитесь, что вы соответствуете минимальным финансовым требованиям для инвестиций и что вы можете доказать это через банковские выписки или другие финансовые документы.
- Задержки в иммиграционной службе из-за перегрузок. Подавайте заявления вне пиковых периодов.
- Проблемы с медицинским обследованием и справкой об отсутствии судимости: Убедитесь, что вы проходите медицинское обследование в аккредитованном центре и что ваша справка об отсутствии судимости действительна и правильно оформлена.
В заключение, инвесторская виза в ОАЭ предоставляет уникальные возможности для иностранных инвесторов, желающих вложить средства и развивать бизнес в экономически процветающем регионе. Соблюдая установленные требования и внимательно следуя процессу подачи заявления, инвесторы могут успешно получить визу, открывающую перед ними двери к новым возможностям и перспективам в ОАЭ.
Если вы хотите получить инвесторскую визу в ОАЭ, вам необходимо приобрести недвижимость в стране. Наши специалисты в Major Real Estate помогут вам выбрать подходящий объект. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками и предлагаем широкий выбор высококачественной недвижимости в Дубае. Свяжитесь с нами через форму обратной связи, и мы поможем вам найти жилье, которое будет соответствовать вашим потребностям.