Руководство по получению инвесторской визы в ОАЭ в 2024 году

Инвесторская виза в Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) представляет собой значительную возможность для иностранных инвесторов, желающих вложить средства и развивать бизнес в этом экономически процветающем регионе. Она предоставляет долгосрочное пребывание и множество преимуществ, включая легкий доступ к местным рынкам и международным торговым сетям. В 2024 году, с учетом последних изменений в законодательстве и экономической политике ОАЭ, инвесторская виза становится более привлекательной, открывая новые перспективы для глобальных инвесторов.

Что такое виза инвестора ОАЭ?

Виза инвестора в ОАЭ - это специальный вид визы, предоставляемый иностранным инвесторам, которые покупают недвижимость в стране и стремяться основать или развивать свой бизнес в Эмиратах. При этом необходимо являться единственными владельцами, без участия акционеров или партнеров. 

Получение данного типа визы отличается от других.

Преимущества инвесторской визы

Инвесторская виза в ОАЭ приносит с собой ряд значительных преимуществ, которые делают ее привлекательной для инвесторов и предпринимателей. Рассмотрим некоторые из них более подробно:

1. Право на проживание и работу: получив инвестиционную визу в ОАЭ, вы имеете право на проживание и работу в стране. Это открывает перед вами множество возможностей для карьерного и бизнес-развития. Она обеспечивает владельцу право на проживание и работу в ОАЭ, свободно въезжать и выезжать за пределы страны на протяжении всего срока действия визы, весь срока действия визы, открывать банковские счета, получить водительское удостоверение, идентификационной карту резидента, а также финансировать въезд в Дубай близких родственников (супруга или супругу, детей, родителей).
2. Легкость владения недвижимостью: собственность в этой стране может быть выгодным вложением с потенциалом роста стоимости.
3. Доступ к бизнес-среде: ОАЭ известны своими благоприятными условиями для предпринимательства. Здесь легко создавать и развивать свой бизнес. 
4. Налоговые льготы: ОАЭ предоставляют налоговые льготы инвесторам и предпринимателям, что снижает налоговую нагрузку на ваши инвестиции и прибыль.
5. Возможности для диверсификации портфеля: Инвестиции в недвижимость и бизнес в ОАЭ позволяют вам диверсифицировать инвестиционный портфель и уменьшить риски. 

Требования для получения визы инвестора в 2024 году

В Дубае существуют типы инвесторских виз, каждая из которых предоставляет определенные преимущества и имеет свои требования. Чем больше инвесторские вложения, тем наиболее престижная и долгосрочная инвесторская виза. Инвесторская виза может быть: 

• 3-летняя для тех, кто инвестирует в недвижимость Дубая минимум 750 тысяч дирхамов.
• 5-летняя виза инвестора: предназначена для инвесторов, готовых вложить более крупные суммы в экономику Дубая. Она часто связана с более крупными инвестиционными проектами и предприятиями. 
• 10-летняя виза инвестора: наиболее престижная и долгосрочная инвесторская виза. Предназначена для высококлассных инвесторов, вкладывающих значительные средства в экономику страны. 

Для получения инвесторской визы в ОАЭ необходимо соответствовать  одному из критериев: 

1. Купить объект недвижимости на сумму минимум 1 миллион дирхамов. В случае совместной покупки, доля каждого инвестора должна быть не менее 1 миллиона дирхамов. 
2. Открыть или инвестировать в бизнес в материковой части Дубая или в его фрихолд-зонах. Требуется создать или владеть долей в компании с минимальным капиталом в 72,000 дирхамов. Условия получения визы могут варьироваться в зависимости от местоположения зоны и типа бизнеса.
3. Вложить определенную сумму в экономику ОАЭ. Например, внести инвестиции в размере не менее 2 миллионов дирхамов в инвестиционный фонд Дубая; стать учредителем компании компании в Дубае с минимальным уставным капиталом в 2 миллиона дирхамов; инвестировать  более 2 миллионов дирхамов в экономику ОАЭ, при этом доля инвестиций в недвижимость не должна превышать 40% от общего объема инвестиций. 
4. Использовать исключительно собственные средства, без привлечения кредитных средств. Требуется представить документы подтверждающие наличие собственного капитала. 
5. Купить объект недвижимости стоимостью более 10 миллионов дирхамов в районе безусловного права собственности и стать его собственником. Строительство объекта недвижимости должно быть завершено.
6. Инвестировать, капитальные вложения или партнерскую долю в компании на сумму минимум 10 миллионов дирхамов. Ключевые условия включают поддержание бизнеса на протяжении трех лет и инвестирование без использования кредитных средств.

Процесс подачи документов на визу

Выбор и покупка собственности:

• Найдите недвижимость в Дубае, которая соответствует вашим требованиям и бюджету. Убедитесь, что цена недвижимости соответствует минимальной сумме инвестиций, требуемой для получения инвестиционной визы.
• Оформите сделку купли-продажи через аккредитованное агентство или непосредственно с застройщиком. Подписанный договор купли-продажи является ключевым документом для подачи на визу. 
• Зарегистрируйте сделку в Земельном департаменте Дубая и получите свидетельство о праве собственности.

Подготовка документов:

• Соберите все необходимые документы такие как паспорт, фото, документы о собственности (договор купли-продажи), доказательство платежеспособности и, при необходимости, банковские выписки.
• Переведите все документы на арабский или английский язык и заверьте их, если требуется.

Оформление заявления:

• Подайте заявление на получение инвестиционной визы через портал правительства Дубая или визовый центр. В заявлении укажите подробную информацию о сделке покупки и своих инвестициях.
• Оплатите государственную пошлину за рассмотрение заявления. Размер пошлины зависит от типа визы и срока ее действия.

Прохождение медицинского осмотра и получение справки об отсутствии судимости:

• Пройдите медицинский осмотр в одном из аккредитованных медицинских центров Дубая.
• Получите справку об отсутствии судимости как из вашей страны, так и из ОАЭ.

Ожидание решения и получение визы:

• После подачи всех документов и прохождения необходимых процедур ожидайте решения по вашему заявлению. 
• Получение инвестиционной визы, 

После подачи всех документов и прохождения ожидайте решения по вашему заявлению. Весь процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Потенциальные сложности при получении инвестиционной визы в ОАЭ и как их избежать

Получение инвесторской визы может быть сложным процессом, и часто возникают определенные ошибки и трудности. 

• Ошибки в заполнении форм, опечатки или неправильные даты, замедляют процесс или приводят к отказу. Внимательно проверяйте все документы перед подачей.

• Несоответствие финансовых требований. Убедитесь, что вы соответствуете минимальным финансовым требованиям для инвестиций и что вы можете доказать это через банковские выписки или другие финансовые документы.

• Задержки в иммиграционной службе из-за перегрузок. Подавайте заявления вне пиковых периодов. 

• Проблемы с медицинским обследованием и справкой об отсутствии судимости: Убедитесь, что вы проходите медицинское обследование в аккредитованном центре и что ваша справка об отсутствии судимости действительна и правильно оформлена.

В заключение, инвесторская виза в ОАЭ предоставляет уникальные возможности для иностранных инвесторов, желающих вложить средства и развивать бизнес в экономически процветающем регионе. Соблюдая установленные требования и внимательно следуя процессу подачи заявления, инвесторы могут успешно получить визу, открывающую перед ними двери к новым возможностям и перспективам в ОАЭ. 

Если вы хотите получить инвесторскую визу в ОАЭ, вам необходимо приобрести недвижимость в стране. Наши специалисты в Major Real Estate помогут вам выбрать подходящий объект. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками и предлагаем широкий выбор высококачественной недвижимости в Дубае. Свяжитесь с нами через форму обратной связи, и мы поможем вам найти жилье, которое будет соответствовать вашим потребностям.