5 предсказаний для недвижимости Дубая на 2024 год
В 2023 году рынок недвижимости Дубая демонстрировал заметный рост, с увеличением цен на недвижимость на 18% и ростом ставок аренды на впечатляющие 27%. Этот рост подчеркивает силу и устойчивость сектора недвижимости Дубая. Вступая в 2024 год, отрасль находится на перепутье, что вызывает спекуляции и анализ относительно ее будущего направления.
В данной статье рассматриваются пять ключевых прогнозов для рынка недвижимости Дубая в 2024 году, освещая потенциальные возможности и вызовы, которые могут возникнуть.
Колебания динамики потребительских цен на рынке ОАЭ
Развитие сектора коммерческой недвижимости
Коммерческий рынок недвижимости в Дубае отражал устойчивую динамику жилого сектора, представляя значительные возможности для инвесторов в 2024 году. Заметно, что арендная плата за складские помещения в Дубайском инвестиционном парке выросла на 29%, в то время как ставки аренды офисных помещений в JLT увеличились на 38%.
Недостаток нового предложения коммерческой недвижимости на рынке говорит о том, что спрос на помещения класса А будет сохраняться, что потенциально может привести к тому, что коммерческий сектор превзойдет жилой рынок в предстоящем году.
Изменения на рынке Airbnb
Изначально рынок Airbnb в Дубае процветал, предлагая собственникам недвижимости значительные доходы. Однако с ростом популярности этого сегмента рынка увеличилось количество новых участников, что привело к усилению конкуренции и заметному снижению цен на аренду через Airbnb.
С ожидаемым ростом вакантности, прибыльность краткосрочной аренды может снизиться, подчеркивая важность выбора объектов в привлекательных местах для сохранения рентабельности.
