Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?

11.03.2024
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?

Внимание всем, кто снимает жилье в Дубае! Управление по регулированию недвижимости (RERA) обновило индекс аренды с 1 марта 2024 года, что может существенно повлиять на вашу арендную плату, если вы проживаете в недвижимости более двух лет. 

Что такое индексы аренды RERA?

Индексы аренды RERA – это система, разработанная Управлением по регулированию недвижимости (RERA) Дубая, которая устанавливает максимально допустимый процент, на который арендодатели могут повысить арендную плату при продлении договора аренды.

Система разделена на несколько зон:

Зона 1: Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai Marina

Зона 2: Burj Khalifa Downtown, Business Bay, Sheikh Zayed Road

Зона 3: Deira, Bur Dubai, International City

Зона 4: Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Village Circle (JVC), The Greens

Для каждой зоны установлен свой индекс. Например, в 2023 году индекс аренды для Зоны 1 составляет 5%, а для Зоны 4 – 2%.

Как обновление индексов может повлиять на вас?

Если вы живете в Дубае два года,    то    при    продлении    договора    аренды    ваша    арендная    плата    может    быть    повышена    в    соответствии    с    обновленным    индексом, но не более чем на установленный индекс для вашей зоны.   Это    может    означать    значительное    увеличение    ваших    расходов, т.к. ожидается рост арендной платы на 10-20% в некоторых районах. 

В долгосрочной перспективе это может привести к оживлению рынка и снижению арендной платы.Однако краткосрочный эффект может быть ощутимым для многих арендаторов.

Что делать?

Арендаторам: Узнайте, в какой зоне находится ваше жилье. Изучите свой договор аренды и узнайте, какой индекс аренды применяется к вашему району. Рассчитайте, насколько может увеличиться ваша арендная плата. Будьте готовы к переговорам с арендодателем о продлении договора. Сравните цены на аналогичное жилье в вашей зоне. Будьте готовы к тому, что, возможно, придется переехать.

Арендодателям: Соблюдайте правила RERA при повышении арендной платы. Будьте готовы к тому, что некоторые арендаторы не смогут оплатить повышенную арендную плату.

Инвесторам: При инвестировании в недвижимость Дубая учитывайте влияние индексов аренды RERA на доходность ваших инвестиций.

Другие новости
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций
08.04.2024
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций

Арчана эксперт по недвижимости в Дубае поделилась аналитикой и прогнозами на рынок недвижимости Дуба...

Узнать больше
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.
01.04.2024
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central  стратегически расположен рядом с новым ме...

Узнать больше
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.
26.03.2024
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.

Сегмент недвижимости в процессе застройки в Дубае демонстрирует впечатляющий рост за последние годы...

Узнать больше
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов
22.03.2024
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

В дубайском мире недвижимости появилась знаковая фигура — Ахмед, специалист по недвижимости, оказыва...

Узнать больше
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость
18.03.2024
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость

С наступлением священного месяца Рамадан в ОАЭ наступает период щедрых предложений, и рынок недвижим...

Узнать больше
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?
14.03.2024
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?

Дубай, один из семи эмиратов ОАЭ, с годами укрепил свою репутацию как выдающееся место для постоянно...

Узнать больше
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта
07.03.2024
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта

В последнее время, в свете обострения ситуации в Газе, общественность и бизнес-сообщество с тревогой...

Узнать больше
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати
04.03.2024
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати

Застройщик Nakheel успешно воплотил в жизнь первый крупномасштабный проект в Al Furjan Hills, осущес...

Узнать больше
ТОП 10 причин переехать в Дубай
03.03.2024
ТОП 10 причин переехать в Дубай

Сейчас уже никого не удивишь переездом в другую страну. И если ранее для переезда самыми популярными...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения