Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

22.03.2024
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

В дубайском мире недвижимости появилась знаковая фигура — Ахмед, специалист по недвижимости, оказывающий поддержку зарубежным покупателям. Вместе с Рафаэлем, также известным под псевдонимом The Wealthy Expat, они затрагивают все важные темы, связанные с покупкой недвижимости, начиная от выбора идеального объекта до завершения всех юридических процедур.

Выбор подходящей недвижимости: первый шаг к успеху

Выбор объекта недвижимости в Дубае должен основываться на ваших целях и предпочтениях. Вам доступен широкий спектр вариантов, начиная от роскошных вилл на берегу моря до современных апартаментов в центре города. Важно определить, ищете ли вы объект для личного проживания, коммерческую недвижимость или инвестиционный проект. Понимание ваших потребностей поможет сузить круг поиска и сделать правильный выбор.

Вопрос о покупке объекта "с плана" или уже готового квартиры зависит от ваших финансовых и временных рамок. В нынешних рыночных условиях, покупка "с плана" представляется наиболее привлекательной с точки зрения стоимости.

Финансирование и ипотека: гибкие возможности для инвесторов

Дубай привлекает инвесторов не только своими недвижимыми активами, но и удобными схемами финансирования. Нерезиденты могут воспользоваться ипотечным кредитованием, покрывающим до 60% стоимости объекта, с предварительным взносом в 40%. Застройщики также предлагают привлекательные планы рассрочки платежей, делая покупку еще более доступной.

Конфиденциальность и защита: покупка через компанию

В Дубае существует возможность приобретения недвижимости на имя компании, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность и защиту активов. Это идеальный вариант для тех, кто стремится сохранить анонимность и избежать юридических рисков.

Лучшие районы для инвестиций: где искать высокую доходность

В зависимости от ваших целей, Дубай предлагает различные районы для инвестиций. Для краткосрочной аренды идеально подходят туристические зоны, такие как Дубай Марина или центр Дубая. Если же ваша цель - долгосрочное капиталовложение, стоит обратить внимание на районы с частными домами и виллами, где наблюдается стабильный рост стоимости.

Сопутствующие расходы и процесс покупки

Одной из особенностей покупки недвижимости в Дубае является необходимость уплаты регистрационного сбора, составляющего 4% от стоимости объекта. Этот сбор уплачивается в Департамент земельного ресурса Дубая (Dubai Land Department, DLD) и является обязательным условием для официальной регистрации права собственности на покупателя. Но при этом не взимается налог на передачу права собственности. Это делает приобретение недвижимости в Дубае более привлекательным по сравнению с многими другими странами, где такой налог может существенно увеличить общие затраты на покупку. Необходимо учитывать, что помимо регистрационного сбора, могут возникать и другие расходы, связанные с покупкой недвижимости, такие как стоимость юридических услуг, гонорары нотариуса, сборы за подключение коммунальных услуг и прочее.

Аренда vs покупка: что выбрать?

Выбор между арендой и покупкой зависит от ваших индивидуальных предпочтений и готовности к инвестициям. Дубай предлагает отличные условия как для краткосрочной аренды, так и для долгосрочного владения недвижимостью, обещая высокую доходность.

Золотая виза: путь к долгосрочному пребыванию на территории ОАЭ

Инвестирование в недвижимость Дубая не только является выгодным финансовым вложением, но и открывает двери к получению "золотой визы" ОАЭ. Этот вид визы предоставляется иностранным инвесторам, вкладывающим средства в экономику страны, и предлагает ряд значительных преимуществ, делая процесс получения и продления долгосрочного вида на жительство более простым и удобным.

Преимущества "золотой визы":

  1. Долгосрочное пребывание: В отличие от стандартных виз, "золотая виза" предоставляет право на проживание в ОАЭ на срок до 10 лет с возможностью продления. Это обеспечивает стабильность и уверенность в будущем для инвесторов и их семей.
  2. Семейное включение: Владелец "золотой визы" может включить в свою визу членов семьи, включая супруга или супругу, детей, а также родителей, обеспечивая им те же права на проживание.
  3. Право на работу и обучение: Получение "золотой визы" дает право на работу и обучение в ОАЭ, предоставляя дополнительные возможности для карьерного и личного развития.
  4. Отсутствие налога на доход: ОАЭ славится своей лояльной налоговой политикой, и держатели "золотой визы" также пользуются преимуществом отсутствия налога на доходы.

Сотрудничество с надежным агентством недвижимости, таким как Major Real Estate, значительно упрощает процесс покупки и предоставляет доступ к эксклюзивным предложениям. Компания предлагает широкий спектр услуг, начиная от подбора объекта и заканчивая юридическим сопровождением сделки. Профессионализм и опыт специалистов гарантируют безопасность и доходность ваших инвестиций.

Другие новости
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций
08.04.2024
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций

Арчана эксперт по недвижимости в Дубае поделилась аналитикой и прогнозами на рынок недвижимости Дуба...

Узнать больше
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.
01.04.2024
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central  стратегически расположен рядом с новым ме...

Узнать больше
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.
26.03.2024
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.

Сегмент недвижимости в процессе застройки в Дубае демонстрирует впечатляющий рост за последние годы...

Узнать больше
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость
18.03.2024
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость

С наступлением священного месяца Рамадан в ОАЭ наступает период щедрых предложений, и рынок недвижим...

Узнать больше
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?
14.03.2024
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?

Дубай, один из семи эмиратов ОАЭ, с годами укрепил свою репутацию как выдающееся место для постоянно...

Узнать больше
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?
11.03.2024
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?

Внимание всем, кто снимает жилье в Дубае! Управление по регулированию недвижимости (RERA) обновило и...

Узнать больше
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта
07.03.2024
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта

В последнее время, в свете обострения ситуации в Газе, общественность и бизнес-сообщество с тревогой...

Узнать больше
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати
04.03.2024
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати

Застройщик Nakheel успешно воплотил в жизнь первый крупномасштабный проект в Al Furjan Hills, осущес...

Узнать больше
ТОП 10 причин переехать в Дубай
03.03.2024
ТОП 10 причин переехать в Дубай

Сейчас уже никого не удивишь переездом в другую страну. И если ранее для переезда самыми популярными...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения