За 1 квартал 2023 выросла капитальная стоимость домов класса люкс в Дубае
Первую половину 2023 спрос на роскошные дома в Дубае поддерживается. Сохранится ли данная тенденция в будущем? Вероятно.
По спросу на жильё премиум-класса Дубай занимает первое место в мире. Это соответствует рейтингу жилой недвижимости класса люкс, составленному консалтинговой компанией Savills. Согласно ему роскошные жилые дома Дубая выросли в цене на 11,2% в течение первого полугодия 2023 года и значительно опережают мировые аналоги. Прогноз на вторую половину года предполагает еще один раунд роста цен на 6–7%.
Несмотря на то, что в сделках с элитной недвижимостью на Западе наблюдается спад, прибыль Дубая растет. Индекс Savills показывает, что в то время как Запад отставал, горячие точки инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе более чем устояли, а Сингапур и Таиланд лидируют.
В первом полугодии в Дубае было заключено 1500 сделок с жилой недвижимостью по цене выше 11 761 доллара за квадратный метр, что на 67% выше, чем за тот же период 2022 года.
Совсем скоро ожидается множество новых запусков продаж, в том числе недавний запуск Emaar The Oasis (рядом с Arabian Ranches) со стартовой ценой более 7,5 миллионов дирхамов (US$ 2,04 млн). Также внимание инвесторов приковано к «островам» в пределах Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim. Dubai Hills остается главным районом притяжения для покупателей элитных вилл. В этом списке также остаются Palm Jumeirah и Jumeirah Bay, а острова Palm Jebel Ali и Dubai Islands, вероятно, привлекут этот интерес в скором будущем.
Заместитель директора по исследованиям Ближнего Востока в Savills Свапнул Пиллаи прокомментировал: «Рынок недвижимости города предлагает выгодную и уникальную возможность стать идеальным местом для инвестиций. Рост населения, здоровая экономика с новыми возможностями для бизнеса, потенциал роста стоимости недвижимости и высокая доходность от аренды — всё это привлекает».
В Дубае созданы все условия, которые сделали город лучшим местом для инвестиций в недвижимость для покупателей со всего мира. Отметим, что темпы роста стоимости жилья в некоторых районах стабилизировались, но в целом за эти 3 года они увеличились на 25–35%.
