Рынок жилья в Дубае вырос благодаря россиянам

22.09.2023
Рынок жилья в Дубае вырос благодаря россиянам

Рост цен на недвижимость в  Дубае составил 47%. Основным фактором роста цен на стал огромный приток российских инвесторов в этот сектор.

Дубай, уже много лет являются привлекательным местом для богатых инвесторов и бизнесменов со всего мира. Они приезжают в Дубай в поисках стабильного рынка и роскошной жизни.

В ОАЭ почти 90% из  10 миллионов жителей являются иностранцами. В 2022 году пришла российская волна, которая очень сильно повлияла на рынок недвижимости.

За последние годы  в первые месяцы 2022 года в Дубае был самый процветающий рынок недвижимости. По данным Земельного департамента Дубая, продажи в этом секторе выросли на 45% в годовом исчислении в апреле 2022 года и на 51% в мае.

В 2022 году в Дубае было зарегистрировано более 86 000 сделок по продаже жилья, и это превысило предыдущий максимум в 80 000 сделок в 2009 году. Также, в 2022 году было продано недвижимости на US$ 56,6 млрд, что более чем на 80% больше, чем в 2021 году.

Основатель ИИ-компании Realiste, Алекс Гал заявил: «Я бы посоветовал инвесторам внимательно следить за текущей ситуацией на рынке недвижимости Дубая. Несмотря на то, что он пережил период процветания благодаря российским инвестициям, впереди его ждут потенциальные проблемы, такие как резкий рост арендной платы и цен на недвижимость. Инвесторам стоит провести тщательное исследование рынка, оценить риски и рассмотреть возможность диверсификации своих портфелей активов в недвижимости, чтобы смягчить любые потенциальные негативные последствия в будущем».

Ограничения со стороны запада в отношении нескольких российских банков привели к трудностям с открытием банковских счетов и отправкой денег в ОАЭ для граждан России. Но Центральный банк ОАЭ предоставил российскому МТС-банку лицензию на начало операций в феврале 2022 года, это дало российским инвесторам финансовую передышку.

В то время как, российская волна инвестиций спадает, европейские инвесторы становятся основной заменой российских инвесторов на рынке недвижимости Дубая. Сейчас они занимают около 30% рынка. На втором месте находятся индийские инвесторы с долей рынка около 20%. На третьем - китайцы, которые, навряд ли, останутся на нем до конца года.

«Рынок недвижимости динамичен, и предпочтения инвесторов могут меняться, поэтому важно следить за текущими тенденциями», сказал Галт.

Другие новости
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций
08.04.2024
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций

Арчана эксперт по недвижимости в Дубае поделилась аналитикой и прогнозами на рынок недвижимости Дуба...

Узнать больше
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.
01.04.2024
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central  стратегически расположен рядом с новым ме...

Узнать больше
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.
26.03.2024
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.

Сегмент недвижимости в процессе застройки в Дубае демонстрирует впечатляющий рост за последние годы...

Узнать больше
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов
22.03.2024
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

В дубайском мире недвижимости появилась знаковая фигура — Ахмед, специалист по недвижимости, оказыва...

Узнать больше
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость
18.03.2024
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость

С наступлением священного месяца Рамадан в ОАЭ наступает период щедрых предложений, и рынок недвижим...

Узнать больше
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?
14.03.2024
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?

Дубай, один из семи эмиратов ОАЭ, с годами укрепил свою репутацию как выдающееся место для постоянно...

Узнать больше
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?
11.03.2024
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?

Внимание всем, кто снимает жилье в Дубае! Управление по регулированию недвижимости (RERA) обновило и...

Узнать больше
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта
07.03.2024
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта

В последнее время, в свете обострения ситуации в Газе, общественность и бизнес-сообщество с тревогой...

Узнать больше
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати
04.03.2024
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати

Застройщик Nakheel успешно воплотил в жизнь первый крупномасштабный проект в Al Furjan Hills, осущес...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения