Как получить ВНЖ в ОАЭ в 2024 году?

29.12.2023
Как получить ВНЖ в ОАЭ в 2024 году?

На протяжении многих лет Объединенные Арабские Эмираты утвердились как символ стабильности, безопасности  и непрерывного развития, занимая верхние строчки в рейтингах по уровню жизни и предоставлению оптимальных условий для бизнеса и инвестиций. Привлекательность этой страны усиливается благодаря теплому климату, живописному побережью, высокому уровню чистоты и сервиса, наличию нескольких международных аэропортов, и интересу правительства к привлечению иностранных инвестиций. 

Эти факторы способствуют Эмиратам утверждаться как желанное место для проживания, трудоустройства и бизнеса. Однако иностранцам, желающим пребывать в эмирате свыше 90 дней, необходимо оформить вид на жительство в Дубае (ВНЖ).

ВНЖ в ОАЭ — разрешение, которое позволяет иностранным гражданам законно жить и работать в стране на период до 10 лет, в зависимости от основания получения этого статуса.

Преимущества вида на жительства в ОАЭ для иностранцев

  • Возможность переезда с семьей при наличии достаточного дохода - 4 000 AED (1100 USD). и получение резидентства для каждого члена семьи.
  • Возможно освобождение от налогов в стране, где человек обычно проживает в случае получения Сертификата налогового резидента, выданного Министерством экономики ОАЭ. 
  • Резиденты ОАЭ имеют те же права, что и граждане эмиратов, что дает им возможность обращаться за поддержкой в государственные учреждения, арендовать жилье, подключать телефон и интернет, открывать банковские счета и выполнять другие юридические действия.
  • ОАЭ считается одной из самых безопасных стран в мире с низким уровнем преступности и коррупции.
  • Легкость регистрации собственного бизнеса.
  • Безграничная мобильность в других странах Персидского залива. 

Способы получения ВНЖ в Дубае (ОАЭ)

Выбор метода получения вида на жительство в Дубае и других регионах ОАЭ зависит от возможностей и личных обстоятельств иностранного гражданина. Самыми основными методами получения вида на жительство в ОАЭ являются:

- открытие бизнеса 

- трудоустройство

- получение образования в местном вузе

- покупка недвижимости

- программа Retire in Dubai для пенсионеров

- вклад в медицинскую, научную и исследовательскую сферы.

Рассмотрим наиболее популярные способы  получения вида на жительство в Эмиратах. 

Открытие бизнеса 

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) являются привлекательным местом для ведения бизнеса и инвестиций. Законодательство страны ориентировано на привлечение иностранных инвесторов, что упрощает регистрацию компаний и бизнес-деятельность.

Иностранцы, вложившие средства в экономику ОАЭ, могут получить вид на жительство. Для этого необходимо создать новое предприятие или внести инвестиции в существующее. Бизнес можно создать на материковой части страны в одной из более чем 50 свободных экономических зон (Free Zone). 

Стоимость открытия компании начинается от 6 000 долларов США и предоставляет право на получение визы сроком от 1 до 3 лет. Основание бизнеса с капиталом в размере от 10 миллионов дирхам (около 2,7 миллиона долларов США) или участие в партнерстве с аналогичным финансовым вкладом в существующую компанию предоставляет возможность получить долгосрочное резидентство сроком на 10 лет.

Для получения ВНЖ в ОАЭ через инвестиции необходимо соответствовать следующим требованиям:

- Быть совершеннолетним;

- Иметь хорошее здоровье;

- Не иметь судимости;

- Не быть участником террористических или экстремистских организаций;

- Не представлять угрозу национальной безопасности ОАЭ.

После инвестирования предприниматель имеет право на пребывание в стране, при условии поддержания деятельности компании.

Приобретение недвижимости

Возможность получения ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости часто выбирается состоятельными иностранцами. Минимальный порог инвестиций составляет 1 миллион дирхам (около 270 тысяч долларов США). При приобретении квартиры или другого объекта на эту сумму, иностранец имеет право на ВНЖ сроком на 3 года.

Повышение суммы инвестиций до 5 миллионов дирхам (около 1,3 миллиона долларов США) дарит владельцу недвижимости пятилетнее резидентство. Покупка объекта на сумму от 10 миллионов дирхам (около 2,7 миллиона долларов США) позволяет оформить резидентскую визу с действительностью в 10 лет.

Владельцы квартир или домов могут проживать в них с семьей или сдавать их в аренду без ограничений по использованию. Арендная плата в ОАЭ, особенно в Дубае, высока. Например, однокомнатную квартиру можно сдать от 10 до 12 тысяч долларов США в год. Получив ВНЖ через приобретение недвижимости, можно обеспечить стабильный доход. Налог при сдаче жилья в аренду на территории ОАЭ не взимается.

Для получения ВНЖ через покупку недвижимости необходимо подтвердить наличие легальных доходов в размере 10 тысяч дирхам в месяц (около 2700 долларов США).

Получение образования в местном вузе

При поступлении в университет на территории ОАЭ студент другого государства имеет право получить ВНЖ. Существуют следующие варианты иммиграции через образование:

- Студенческая виза сроком до 1 года: Предоставляется иностранным студентам старше 18 лет на срок до 12 месяцев. Ее можно продлить после официального подтверждения продолжения обучения в университете ОАЭ.

- Виза на 5 лет для отличников: Студенты-отличники которые достигли оценки не менее 95% в средней школе или среднего балла не менее 3,75 в университетах ОАЭ получают долгосрочное разрешение сроком на 5 лет. Эти льготы также распространяются на семьи заявителей.

Для получения студенческого ВНЖ в Эмиратах  владение арабским языком не обязательно, но уровень английского языка должен быть подтвержден сертификатом IELTS или TOEFL. Стоимость обучения зависит от выбранного университета и программы и может варьироваться от 12 до 60 тысяч USD. Также необходимо предоставить доказательство наличия средств для проживания в стране. После получения студенческого ВНЖ в Дубае, студенты имеют право на частичную занятость, а по окончании учебы могут запросить разрешение на трудоустройство с оформлением другого типа вид на жительство.

Трудоустройство

Резидентская виза в ОАЭ выдается иностранным гражданам, которые трудоустраиваются в стране. Срок действия визы составляет от 1 до 2 лет и зависит от срока трудового контракта. Компания, которая приглашает работника, должна быть зарегистрирована и осуществлять деятельность на территории ОАЭ.

Выдающиеся врачи, инженеры и другие высококвалифицированные специалисты могут получить ВНЖ сроком действия до 10 лет. Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:

- Иметь высшее образование в соответствующей отрасли.

- Иметь опыт работы не менее 5 лет.

- Владеть английским языком на уровне не ниже Intermediate.

- Иметь рекомендации от работодателя или профессионального сообщества.

Наниматель обязан покрывать все расходы, связанные с оформлением визы, переездом и медицинским обследованием будущего сотрудника. Кроме ВНЖ, резидент получает удостоверение личности (Emirates ID) и трудовую карту.

Программа для пенсионеров Retire in Dubai

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) предлагают привлекательные условия для пенсионеров, желающих получить вид на жительство. Программа "Retire in Dubai" позволяет получить резидентство сроком на 5 лет с возможностью продления для лиц, достигших 55 лет и соответствующим одному из следующим критериям:

- Стабильный ежемесячный доход в размере 22 000 дирхам (около 6000 долларов США). Пенсионер должен подтвердить наличие источника дохода, который будет обеспечивать его и его супруга или супругу на территории ОАЭ. Доход может быть получен из различных источников, включая пенсию, заработную плату, доход от инвестиций или аренды недвижимости.

- Наличие финансовых сбережений на сумму 1 000 000 дирхам (около 270 000 долларов США). Сбережения могут быть размещены на банковских счетах, в инвестиционных фондах или других финансовых учреждениях.

- Инвестиции в недвижимость ОАЭ на сумму не менее 2 000 000 дирхам (около 540 000 долларов США). Недвижимость может быть использована для проживания, сдачи в аренду или продажи.

По данной программе, заявитель имеет возможность выступать спонсором и оформлять пенсионную визу также для своего супруга или супруги.

Процесс подачи заявления на получение вида на жительство

Оформление вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах можно выполнить в несколько этапов:

Определение основания для ВНЖ: Выберите причину для долгосрочного пребывания в ОАЭ. Это может быть инвестиция в бизнес или недвижимость, учеба в учебном заведении ОАЭ, наличие трудоустройства.

Документальное оформление основания

Получите необходимые документы, которые подтверждают ваше право на ВНЖ (документ о праве собственности, регистрация компании, доказательства инвестиций или свидетельство о браке).

Подача заявления в миграционные органы

Подайте заявление на ВНЖ через интернет или лично в соответствующих миграционных органах. Обычно процесс рассмотрения занимает несколько дней. Документы на ВНЖ подаются в Федеральное агентство по идентичности и гражданству (GDRFA) или через онлайн-платформы, такие как eChannels или GDRFA app. В зависимости от вашего местонахождения и типа заявления процесс может немного отличаться.

Прохождение медицинского обследования

Получение вида на жительство

После одобрения заявления на получение резидентства оформляется Emirates ID — пластиковой карточки с вашими личными данными и фотографией.

Необходимые документы

Вам понадобится действительный заграничный паспорт, заполненная онлайн-анкета, фотографии, а также дополнительные документы в зависимости от вашего основания для ВНЖ, такие как свидетельства о браке, рождении детей, финансовые доказательства, трудовой контракт, заверенный диплом об образовании и пр.

Причины отказа ВНЖ  для россиян и жителей других стран СНГ

Представители миграционной службы имеют право отклонить заявление на получение ВНЖ  по различным причинам. В настоящее время российские граждане и другие жители СНГ могут столкнуться с отказом, если:

- Их финансовые средства не позволяют обеспечить свое пребывание в стране.

- Они не соответствуют критериям выбранной программы.

- Неправильно заполнили заявление или не предоставили полный пакет документов.

- Имеют юридические проблемы, включая уголовную ответственность как на родине, так и на территории ОАЭ.

- Не удовлетворяют условиям и целям ВНЖ.

- Женщинам, не состоящим в браке и не достигшим 30 лет, без сопровождения мужчины-родственника.

- Нарушение условий предыдущих визовых периодов.

- Отказы российским государственным служащим таким как военные и полицейские.

Следует отметить, что требования к программам для получения ВНЖ могут изменяться со временем. Но получение отказа в выдаче визы при корректно оформленных документах практически исключено. Определить наилучший вариант для получения резидентства можно при помощи консультации с экспертами компании  Major Real Estate

Другие новости
Элитные новостройки в Дубае
24.04.2024
Элитные новостройки в Дубае

Дубай — впечатляющий город, известный современной архитектурой, высоким уровнем жизни и роскошной не...

Узнать больше
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая
08.04.2024
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая

Эксперт по недвижимости в Дубае поделилась аналитикой и прогнозами на рынок недвижимости Дубая в 202...

Узнать больше
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.
01.04.2024
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central  стратегически расположен рядом с новым ме...

Узнать больше
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.
26.03.2024
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.

Сегмент недвижимости в процессе застройки в Дубае демонстрирует впечатляющий рост за последние годы...

Узнать больше
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов
22.03.2024
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

В дубайском мире недвижимости появилась знаковая фигура — Ахмед, специалист по недвижимости, оказыва...

Узнать больше
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость
18.03.2024
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость

С наступлением священного месяца Рамадан в ОАЭ наступает период щедрых предложений, и рынок недвижим...

Узнать больше
Элитные виллы и дома у моря в Дубае
17.03.2024
Элитные виллы и дома у моря в Дубае

Представьте себе роскошную виллу в Дубае — современный дом на берегу моря, который расположен в одно...

Узнать больше
Как выбрать агента по недвижимости в Дубае
14.03.2024
Как выбрать агента по недвижимости в Дубае

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Дубае, то наверняка задумываетесь о том, как найти опы...

Узнать больше
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?
14.03.2024
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?

Дубай, один из семи эмиратов ОАЭ, с годами укрепил свою репутацию как выдающееся место для постоянно...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения