4 причины инвестировать в недвижимость Дубая
Почему вкладывать в недвижимость Дубая — верное решение? Дубай развивается и выделяется на фоне устоявшихся мировых рынков и предлагает отличные возможности.
В этой статье мы рассмотрим основные тенденции, которые формируют ландшафт недвижимости Дубая сегодня.
Дубай продолжает создавать мега-сообщества, запланированные городскими властями, в популярных районах — таких как Creek Harbour, Port De La Mer, Citywalk и долгожданная «новая пальма» Palm Jebel Ali.
Сейчас наблюдается всплеск строительства роскошных резиденций. Особое внимание уделяется архитектурной эстетике, инфраструктуре и внедрению цифровых технологий в управлении жилыми помещениями. Число новых проектов недвижимости всего за три года выросло более чем в десять раз.
Инфраструктура и достопримечательности
Надёжная инфраструктура — это отличительная черта выдающегося рынка недвижимости. Дубай всемирно известен именно благодаря своей шикарной инфраструктуре. Развитие города влияет не только на спрос на недвижимость, но и на её внутреннюю стоимость. Инфраструктура Дубая беспрерывно развивается и обещает уникальные возможности, которых уже нет на зрелых рынках, в основном полностью развитых.
Революция в сфере домов для отдыха
Внедрение посуточной аренды жилья, полностью регулируемой государством, не только диверсифицировало рынок аренды, но и предоставило арендодателям возможность подключиться к более широкой базе арендаторов, помимо постоянных жителей Дубая. Это оказало заметное влияние на спрос на аренду и доходы в Дубае.
Дубайский рынок жилья добился впечатляющих результатов:
- - Объем продаж недвижимости составил 37,7 млрд дирхамов (10,26 млрд долларов), что на 80% больше, чем год назад, когда эта цифра выросла только до 20,94 млрд дирхамов (5,7 млрд долларов).
- - Общее количество транзакций составило 11 130, что на 56% больше, чем в июле 2022 года.
- - Квартиру с 5 спальнями в Marsa-Al-Arab продали за рекордные 420 миллионов дирхамов (US$ 114,35 млн).
- - На острове Lanai в Tilal Al Gaf было продано 6 вилл за почти 600 миллионов дирхамов (US$ 163,35 млн).
Рынок недвижимости Дубая, который постоянно развивается и расширяется, всё больше манит инвесторов. Однако чтобы использовать возможности, которые предоставляет такой динамичный рынок, нужно нечто большее, чем просто интуиция. Успех гарантирован тем, кто основывает решения на следующих стратегических принципах:
1. Экспертиза, основанная на данных. Принятие решений на основе надёжных данных гарантирует, что решения будут своевременными и эффективными. Рынок стремительно развивается, поэтому нужно всегда оставаться в курсе актуальной ситуации.
2. Стратегический вход и выход. Разработка стратегической карты, в которой описываются наиболее подходящие моменты для входа на рынок и выхода из него, значительно повысит отдачу от инвестиций.
3. Синхронизация с рыночными циклами. Нужно двигаться в ритме рынка. Будь то стремительный рост или спад, синхронизация с рыночными циклами поможет определить прибыльность инвестиций.
4. Учёт местной динамики Дубая. На тенденции в сфере недвижимости Дубая влияет уникальное сочетание культурных, экономических и инфраструктурных факторов. Понимая это, можно спрогнозировать тенденции и эффективно извлечь из них выгоду.
