Почему "посткарантин" - выгодное время для покупки недвижимости в Дубае?

14.05.2021
Почему посткарантин - выгодное время для покупки недвижимости в Дубае?

Мировые цены на жилье в 2020 году выросли на 5,6%, несмотря на Covid-19, но не в Дубае. Недвижимость мегаполиса упала в цене по сравнению с 2019 на 7,1%. 

Спрос на недвижимость в связи с минусовой динамикой роста цен скоро будет повышаться, что потянет за собой повышение цен. Статистические исследования первого квартала 2021 года уже показывают предпосылки роста цен, поэтому стоит задуматься о покупке жилья по минимальной стоимости.  

Международный консультант по недвижимости Knight Frank сообщает, что цены на городское жилье во всем мире выросли в среднем на 5,6% в 2020 году по сравнению с 3,2% в 2019 году. Ссылка на исследование.

Однако динамика цен на жилье в городах становится все более поляризованной. Разрыв между самым сильным и самым слабым городом сейчас составляет 42 процентных пункта по сравнению с 36 в июне 2020 года.

Развивающиеся рынки недвижимости являются одними из самых успешных в продажах, в том числе города Турции, хотя рост цен в Турции в значительной степени связан с высокой инфляцией и траекторией курса лиры.


Города США поднялись в рейтинге: 14 из 15 отслеживаемых городов теперь демонстрируют рост цен более чем на 7%.
Существует корреляция между продолжительностью, строгостью карантинных ограничений и темпами роста цен. В городах Северной Америки, Австралии и Европы где были высокие показатели заражений и карантина,  спрос на недвижимость был, но по понятным причинам сами сделки были отложены. Так создался отложенный спрос, который простимулировал рост цен.
Ряд городов Северной Америки, Австралии и Азии демонстрируют высокие показатели, в то время как некоторые города Азии отстают. Это предполагает некоторую корреляцию с продолжительностью и жесткостью блокировок: на тех рынках, на которых были приняты самые строгие меры, наблюдается более сильный сдерживаемый спрос, вызванный повышением цен.

Из 15 городов США, отслеживаемых индексом, 14 сейчас находятся в верхней трети рейтинговой таблицы, демонстрируя годовой рост цен выше 7%. Год назад в эту категорию попадали всего два города.

И наоборот, китайские города опустились в рейтинге цен, а испанские города растут. Париж и Гамбург лидируют с ростом от 7% до 8%, в то время как в городах Испании и Италии средний годовой рост составляет -1,5% и 0,6% соответственно.


Будущие результаты глобального индекса городов Knight Frank будут зависеть от множества факторов, от скорости разработок и внедрения вакцины, влияния третьей волны карантина на основные европейские рынки и сужения мер налогово-бюджетного стимулирования, в результате чего рабочие места и ипотека станут более уязвимыми, что потенциально ослабит покупателя. Хотя, с другой стороны,  в большинстве случаев, мы ожидаем возврат к росту цен во второй половине 2021 год: когда запреты на поездки будут отменены, транзакции сквозь границы возобновлятся и потребительская уверенность вырастет вновь.

Ниже вы можете ознакомиться с рейтингом и диаграммой роста цен в 2020 году.



Другие новости
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций
08.04.2024
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций

Арчана эксперт по недвижимости в Дубае поделилась аналитикой и прогнозами на рынок недвижимости Дуба...

Узнать больше
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.
01.04.2024
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central  стратегически расположен рядом с новым ме...

Узнать больше
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.
26.03.2024
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.

Сегмент недвижимости в процессе застройки в Дубае демонстрирует впечатляющий рост за последние годы...

Узнать больше
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов
22.03.2024
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

В дубайском мире недвижимости появилась знаковая фигура — Ахмед, специалист по недвижимости, оказыва...

Узнать больше
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость
18.03.2024
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость

С наступлением священного месяца Рамадан в ОАЭ наступает период щедрых предложений, и рынок недвижим...

Узнать больше
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?
14.03.2024
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?

Дубай, один из семи эмиратов ОАЭ, с годами укрепил свою репутацию как выдающееся место для постоянно...

Узнать больше
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?
11.03.2024
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?

Внимание всем, кто снимает жилье в Дубае! Управление по регулированию недвижимости (RERA) обновило и...

Узнать больше
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта
07.03.2024
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта

В последнее время, в свете обострения ситуации в Газе, общественность и бизнес-сообщество с тревогой...

Узнать больше
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати
04.03.2024
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати

Застройщик Nakheel успешно воплотил в жизнь первый крупномасштабный проект в Al Furjan Hills, осущес...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения