Рынок недвижимости Дубая в 2024 году: 11 ключевых трендов

16.02.2024
Рынок недвижимости Дубая в 2024 году: 11 ключевых трендов

В 2024 году рынок недвижимости Дубая продолжает удивлять и вдохновлять, открывая новые горизонты для инвесторов, застройщиков и домовладельцев. В этом году нас ожидает волнующее путешествие по миру недвижимости, где каждый тренд – это не просто изменение, а новая возможность. От переосмысления привычных подходов к жилью до внедрения передовых технологий – Дубай устанавливает стандарты, за которыми следит весь мир. 

Итак, рынок недвижимости Дубая переживает бурный рост, цены достигли рекордных максимумов в ноябре 2023 года. Ожидаемый рост цен в 2024 году: 3,5-5%.

На фоне этого динамичного развития формируются новые тренды, которые будут определять ситуацию в 2024 году.

1. Миграция в пригороды: Поиск более доступных и просторных вариантов жилья приводит к переезду из центральных районов в такие пригороды, как Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South, Townsquare, Reem и Arjan.

2. Рост числа покупателей, впервые покупающих жилье: Растущая арендная плата стимулирует переход из арендаторов в собственники.

Спрос сосредоточен на квартирах и таунхаусах до 3 млн дирхамов.

3. Реконструкция элитной недвижимости: Инвесторы/домовладельцы реконструируют объекты в престижных местах, чтобы повысить их стоимость.

4. Несоответствие между ожиданиями продавцов и рыночными ценами: Продавцы завышают цены, но реальные цены продажи на 15% ниже.

5. Идеальное время для получения высоких доходов: Побит рекорд 2014 года по средней цене за квадратный метр. Для инвесторов и домовладельцев может быть выгодно продать недвижимость.

6. Больше доступной недвижимости: В 2024 году ожидается ввод в эксплуатацию 67 000 новых объектов. Застройщики запускают новые проекты, что сдержит рост цен.

7. Стабильность рынка средней ценовой категории: Регулирование цен и новые проекты в доступных и среднеценовых районах. Снижение арендной платы в доступных районах.

8. Новый образ жизни: Рост краткосрочной аренды и гибких вариантов проживания. Технологии упрощают поиск и управление арендой.

9. Повышенная диверсификация: Увеличение количества зеленых зон, проектов на стадии строительства и продаж готовой недвижимости.

10. Устойчивый рост цен в 2024 году: Ожидается рост на 3,5-5%, чему способствует рост населения, экономика и правительственные инициативы.

11. Улучшение обслуживания клиентов: Интеграция новых технологий (5G, ИИ, IoT) в современные дома.Расширение возможностей онлайн-платформ для покупки, продажи и аренды недвижимости.

В целом, можно ожидать, что рынок недвижимости Дубая продолжит свой рост и развитие, предлагая всё новые и новые возможности для желающих инвестировать в один из самых живописных и быстрорастущих городов мира. Поэтому, если вы рассматриваете возможность вложения в недвижимость или просто хотите найти свой идеальный дом, следить за этими трендами – ваш шанс оказаться на шаг впереди.

Другие новости
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций
08.04.2024
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций

Арчана эксперт по недвижимости в Дубае поделилась аналитикой и прогнозами на рынок недвижимости Дуба...

Узнать больше
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.
01.04.2024
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central  стратегически расположен рядом с новым ме...

Узнать больше
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.
26.03.2024
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.

Сегмент недвижимости в процессе застройки в Дубае демонстрирует впечатляющий рост за последние годы...

Узнать больше
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов
22.03.2024
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

В дубайском мире недвижимости появилась знаковая фигура — Ахмед, специалист по недвижимости, оказыва...

Узнать больше
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость
18.03.2024
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость

С наступлением священного месяца Рамадан в ОАЭ наступает период щедрых предложений, и рынок недвижим...

Узнать больше
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?
14.03.2024
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?

Дубай, один из семи эмиратов ОАЭ, с годами укрепил свою репутацию как выдающееся место для постоянно...

Узнать больше
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?
11.03.2024
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?

Внимание всем, кто снимает жилье в Дубае! Управление по регулированию недвижимости (RERA) обновило и...

Узнать больше
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта
07.03.2024
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта

В последнее время, в свете обострения ситуации в Газе, общественность и бизнес-сообщество с тревогой...

Узнать больше
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати
04.03.2024
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати

Застройщик Nakheel успешно воплотил в жизнь первый крупномасштабный проект в Al Furjan Hills, осущес...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения