Как изменится рынок недвижимости в Дубае после COVID 19: описание новых стратегий и их внедрение

Уже и сейчас всем понятно, что после окончательного завершения карантина covid 19 наш мир не будет прежним. Конечно же, изменения затронут и сектор недвижимости. По данным, которые предоставила консалтинговая фирма JLL (является компанией в сфере недвижимостив Дубае), в ближайшее время в данной отрасли необходимо принять ряд важных стратегий. Это поможет бизнесу адаптироваться в новых реалиях, сохранить высокие показатели, нейтрализовать негативные последствия. Очень важно, чтобы такая адаптация прошла как можно менее болезненно. Давайте рассмотрим, что следует ожидать уже в ближайшее время.

Внедрение новых технологических решений

Сейчас все больше обсуждений идет о том, что в ближайшем будущем ведущие компании будут менять дизайн офисов. Это необходимо для обеспечения новых санитарных стандартов. Однако такие изменения коснутся и сектор недвижимости.

Вот новые технологические решения, которые затронут недвижимость в Дубае:

• Камеры-тепловизоры.
• Цифровые системы управления жилым зданием.
• Различные датчики и технологии ГИС.
• Автоматические цифровые лифты.

Так как возможность возвращения пандемии короновируса достаточно высока, то такие технологии совсем скоро могут стать частью современного жилья. Поэтому застройщики будут активно применять их в самое ближайшее время.

Проведение акций и снижение стоимости

Это не новые тренды, но специалисты уже отметили, что далее скидки, бонусы приобретут вид гонок. Они станут тем инструментом, который поможет привлечь большее количество покупателей.

Упрощенные долгосрочные планы выплат без первоначального взноса будут использовать и после карантина. Еще одна наметившаяся тенденция – низкая привлекательная цена на недвижимость в Дубае. Как показало время, эти тренды действительно работают.

Использование онлайн-инструментов для покупки недвижимости и не только

В данный момент покупка недвижимости без физического присутствия практически невозможна. Однако карантин короновируса показал преимущества онлайн-инструментов (а конкретно, электронной подписи). Если законом будет разрешено их использовать, то покупка и продажа недвижимости в Дубае будет значительно упрощена.

Тут стоит отметить, что это негативно повлияет на традиционных провайдеров, которые сейчас проводят операции с недвижимостью. Ведь со временем необходимость в их услугах может сойти на нет.

После того, как люди испытали на себе ограничения, связанные с пандемией covid 19, стало понятно, что онлайн-инструменты необходимы не только для бизнеса, но и в повседневной жизни. Многие уже сейчас используют их для развлечений в удаленном режиме. Все же не до конца понятно, как это будет выглядеть в будущем, но уже сейчас застройщики задумываются об этом. Возможно, в скором будущем будут предложены какие-то новые проекты, новые онлайн-инструменты.

Необходимые действия для восстановления дохода от недвижимости

После ослабления карантина covid 19 в эмирате, основное внимание переключается на то, чтобы как можно быстрее восстановить доход с недвижимости. Но сделать это нужно не только быстро, но безопасно и эффективно. Для этого планируется проведение проверок всей недвижимости. Насколько она соответствует новым нормам? Диагностика коснется систем управления зданий, энергоэффективности. Проверка будет проводиться и на объектах, которые планируется оставить законсервированными в течение некоторого времени.

Пересмотр требований и смещение спроса

Уже сейчас видно, что в результате ограничений, связанных с карантином короновируса, большим спросом стали пользоваться частные дома (это происходит уже сейчас). Такой процесс в дальнейшем будет набирать обороты. Также прогнозируется, что в ближайшие несколько лет мы увидим замедление процесса урбанизации. Не следует также забывать о социальном дистанцировании, которое еще долгое время будет частью нашей жизни. Это все звенья одной цепи.

Очень важно и то, что после завершения пандемии в обществе будет кардинально изменено отношение к пожилым, больным, молодым людям. При пересмотре требований к уходу за ними, конечно же, откорректируют и требования к недвижимости. Это в дальнейшем будет учитываться. Все перечисленное постепенно приведет к тому, что сад или просто зеленная зона станет обязательным дополнением к любому типу недвижимости в Дубае.

Уже сейчас многие аналитики, специалисты сектора недвижимости пытаются спрогнозировать, какие же изменения в дальнейшем нас ожидают. Что можно сказать наверняка, из кризиса данный сектор выйдет с совершенно другими возможностями.

Если говорить о сроках, то здесь все не однозначно. Многие говорят, что на это потребуется максимум пару лет. Однако некоторые убеждают, что не раньше, чем через 3-4 года. Но тут важно отметить, что такие изменения были ожидаемы, а пандемия просто ускорила процесс. Ведь многие традиционные модели уже явно устарели или требовали определенных корректировок. Разница только в том, что сейчас придется идти по ускоренному и тернистому пути.