Документы, необходимые для покупки недвижимости в Дубае
Перед тем как приступить к приобретению недвижимости в Дубае, важно понимать, какие документы потребуются для успешной сделки.
Покупка недвижимости в Дубае — это сложный и регулируемый процесс, в котором правильное оформление документов играет решающую роль. В этой статье мы рассмотрим документы, которые необходимо подготовить для приобретения недвижимости в Дубае.
Независимо от того, являетесь ли вы гражданином ОАЭ или иностранным инвестором, процедура покупки недвижимости в Дубае требует строгого соблюдения правил и регуляций, установленных правительством.
Заграничный паспорт
Ваш загранпаспорт является основным идентификационным документом, который потребуется при приобретении недвижимости в Дубае. Позаботьтесь о том, чтобы ваш паспорт был действителен и имел достаточно долгий срок действия.
Разрешение на покупку
Для регистрации сделки в Земельном департаменте Дубая продавцу необходимо оформить разрешение от застройщика на продажу своей недвижимости (No Objection Certificate, NOC). Данное разрешение-справка подтверждает отсутствие задолженности продавца перед застройщиком. Она оформляется от 1 дня до 2–3 недель в зависимости от компании-застройщика и стоит от 500 до 5,000 дирхам ОАЭ.
Резидентская виза
Если вы не являетесь гражданином ОАЭ, то вам может потребоваться предоставить копию вашей резидентской визы или разрешения на проживание в Дубае.
Подтверждение личных данных
Вам могут попросить предоставить документы, подтверждающие вашу личность, такие как свидетельство о рождении, паспорт или водительское удостоверение.
Справка о доходах
Часто требуется предоставить справку о доходах или письмо с работы, подтверждающее вашу финансовую способность приобрести недвижимость. В некоторых случаях могут потребоваться налоговые декларации.
Справка из банка
Необходимо предоставить справку из банка о вашем финансовом состоянии, подтверждающую вашу способность оплатить покупку недвижимости.
Рекомендательные письма
Некоторые застройщики недвижимости могут потребовать рекомендательные письма от предыдущих банков или работодателей.
Соглашение о продаже или первичный договор
После выбора недвижимости заключается предварительное соглашение о покупке (Memorandum of Understanding) с продавцом и оплачивается комиссия, которая составляет 10% от общей стоимости недвижимости агентству недвижимости.
Доверенность
Если вы используете агента или представителя для совершения сделки, вам может потребоваться доверенность, позволяющая им действовать от вашего имени.
Обратите внимание на то, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Например, срок действия оформленного и заверенного договора составляет 30 дней, если речь идет о вторичной недвижимости.
В заключении добавим, что требования к пакету документов могут изменяться со временем, поэтому рекомендуем обратиться к профессионалам. Оставьте заявку на сайте Major Estate. Специалисты проконсультируют вас и ответят на любые вопросы по приобретению недвижимости.
