Инновационные проекты недвижимости, ожидаемые в Дубае в 2024 году
Дубай, исключительный мегаполис на пересечении Востока и Запада, неустанно стремится к инновациям во всех сферах. Недвижимость, безусловно, не является исключением: город впечатляет весь мир своими амбициозными и инновационными проектами в этой сфере.
В 2024 году Дубай готовится представить ряд удивительных проектов недвижимости, которые будут продолжать строить имидж города будущего. В этой статье мы рассмотрим несколько инновационных проектов недвижимости, которые ожидаются в Дубае в этом году.
1. Dubai Creek Harbor — экологическая роскошь
Проект Dubai Creek Harbor расположен в северной части города и соседствует с такими районами, как Дейра и Бур-Дубай, входящими в исторический центр. Здесь продолжают внедрять инновации в недвижимость. На этой территории будут созданы экологически чистые районы с просторными парками, современной инфраструктурой и потрясающими видами на Бухту Дубая, которые гармонично сочетают коммерческие, торговые и жилые объекты с хорошо оборудованными зонами отдыха, и спортивными площадками.
В общей сложности на 550 га Dubai Creek Harbour могут работать и проживать не менее 650 тысяч человек. 7,3 миллиона квадратных метров района отведено под жильё, а 886 тысяч квадратов — под общественно-развлекательные места и торговые центры.
Визитные карточки района — заповедник Рас-Аль-Хор и башня Дубай Крик, которая всё ещё строится, но уже привлекает внимание туристов. На сегодняшний день она уже выглядит очень впечатляюще. По завершении строительства башня отберет звание самого высокого здания в мире у Бурдж Халифы, так как будет выше её на 100 метров. Проект башни Дубай Крик разработал архитектор-неофутурист из Испании Сантьяго Калатрава. По замыслу внутреннее убранство должно напоминать одно из древних чудес света — Висячие сады Семирамиды, в связи с чем в башне планируются утопающие в зелени вращающиеся смотровые площадки.
Что касается жилой недвижимости, то здесь она представлена представлена шестью высотными зданиями. Есть и отдельные виллы для любителей обособленности и уюта.
В жилых башнях, например, Creek Palace, инвесторам предлагаются:
- квартиры с одной спальней;
- апартаменты, где число спален может доходить до четырёх;
- расположенные на самом верху престижные пентхаусы.
Отметим, что недвижимость в Dubai Creek Harbour ценится не только своим комфортом, но и рентабельностью, которая составляет от 4 до 5,2% ежегодно.
2. The S Tower — первый брендовый жилой комплекс от Sobha Realty
Sobha Realty — один из ведущих застройщиков недвижимости премиум-класса в ОАЭ — запустил свой первый фирменный проект The S Tower. Этот 62-этажный небоскрёб высотой в 229 м строится в Дубае рядом Sheikh Zayed Road, в районе Al Sufouh, напротив Palm Jumeirah.
Для жителей комплекса будут доступны удобства и сервисы мирового уровня, в том числе бесконтактные высокоскоростные лифты, установки для подачи свежего воздуха, частный сад Sky Garden, бассейн-инфинити с регулируемой температурой, зона для медитации, спа-центр, центр дневного ухода за детьми, фирменное кафе, консьерж-сервис и многое другое. В подиуме башни будет оборудована 6-уровневая крытая парковка. В комплексе будет 82 жилые единицы, под которые отведено 43 этажа. С 21 по 41 этаж разместится лимитированная коллекция из 21 элитной резиденции Sky Villas с видом на открытое море и Emirates Golf Club.
3. One Za'abeel
One Za'abeel — комплекс от компаний Kerzner International и Ithra Dubai, расположенный в самом центре Дубая. Строительство было запущено в 2017 году и всё ещё продолжается. Завершение работ запланировано на 4 квартал 2023 года. Это мультифункциональный комплекс, включающий как коммерческую, так и жилую недвижимость.
Проект состоит из двух башен высотой в 57 и 67 этажей, построенных на едином основании. Здания соединены самым длинным в мире панорамным небесным подиумом The Link, находящимся на высоте 100 м. Внутри него находятся несколько ресторанов, лаунж-бар и смотровая площадка. После завершения строительства The Link может быть занесен в Книгу рекордов Гиннеса как самое длинное в мире консольное здание протяжённостью 226 м.
В первой башне размещены стандартные офисные помещения и VIP-офисы, отель One&Only Luxury Hotel of The World с 94 обслуживаемыми номерами, 90 апартаментами класса Ultra Luxury и 314 номеров класса Exceptional Luxury. Второе здание высотой 57 этажей отведено под роскошные жилые резиденции The Residences at One Za'abeel. Недвижимость этого комплекса представлена премиальными симплексами с 1–3 спальнями и дуплексами с 2 спальнями, а также элегантными обслуживаемыми резиденциями One&Only Private Homes с 1 и 2 спальнями. В здании сосредоточено в общей сложности 264 резиденции класса Ultra luxury с 360 градусным обзором Downtown Dubai и видом на парк Za’abeel Park.
4. Сиэль Дубай (Ciel Dubai)
Одним из крупнейших мегапроектов станет башня Ciel Tower, возводимая застройщиком The First Group, она находится в районе Dubai Marina. Как отмечает строительная компания, Ciel Tower будет иметь высоту 365 метров.
Завершение строительства башни ожидается в четвёртом квартале 2023 года. Ciel Dubai насчитывает 1000 номеров класса люкс, а также премиальные удобства для гостей: фирменные рестораны, обсерваторию, лаунж Ciel и террасу Sky Terrace на крыше башни с баром и панорамным бассейном.
5. Отель Atlantis the Royal
Открытие ультрасовременного отеля Atlantis the Royal на Пальме Джумейра состоялось 21 января. Отель занимает 63 гектара, на его территории размещены 795 номеров, не менее 90 бассейнов. Открытие отеля стало одним из самых ожидаемых событий года. Он уже принимает гостей.
На территории отеля расположено большое количество водных инсталляций и фонтанов, центральное место среди которых занимает установленная в вестибюле композиция в виде капель воды высотой 11,5 метров.
6. Аль Джурф (Al Jurf)
Генеральный план проекта, охватывающий 1,6 км побережья Персидского залива, реализуется с целью сохранения морских черепах и других диких животных, а также около 100 000 деревьев в районе Гантут. В 2023 году планируется завершение первого этапа проекта «Ривьера», состоящего из 293 вил. Запуск второго этапа строительства жилого комплекса позволит удовлетворить растущий спрос на недвижимость в ОАЭ.
7. Seapoint
В непосредственной близости от роскошной набережной и искусственного острова Palm Jumeirah расположился новый жилой проект премиум-класса от известного застройщика Emaar Properties — Seapoint.
Премиальный комплекс состоит из двух зданий, которые соединены между собой с помощью элегантного подиума. Сооружения по праву считаются одними из наиболее высоких (42 и 57 этажей) в районе, отсюда открываются потрясающие виды на горизонты Дубая и Персидский залив.
Seapoint включает в себя широкий выбор недвижимости – апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные пентхаусы. Также предоставляется возможность приобрести половину этажа. Жилая площадь недвижимости в комплексе варьируется от 53 до 1 090 квадратных метров.
Элегантный жилой комплекс предлагает резидентам широкий выбор удобств:
зона с бассейном (самый крупный бассейн в районе), эксклюзивный сад площадью в 3 000 квадратных метров, расположившийся на крыше подиума, кафе и бутики, зоны для барбекю, доступ к собственному пляжу, тренажерный зал, детские бассейны, зоны для отдыха. В общем, скучать не придётся — всё, что нужно для комфортной и интересной жизни, располагается в непосредственной близости.
Резюмируя
В заключение статьи следует отметить, что Дубай продолжает демонстрировать свою приверженность инновационному развитию недвижимости. Город не только подтверждает свой статус мирового лидера в создании уникальных и революционных проектов, но и стремится установить новые стандарты для будущего развития городской инфраструктуры и архитектурного дизайна. Проекты на 2023 год включают в себя умные здания, экологически устойчивые комплексы и многие другие удивительные идеи, которые будут продвигать Дубай на новую ступень развития.
