Рост рынка недвижимости Дубая во втором полугодии 2021

12.08.2021
Рост рынка недвижимости Дубая во втором полугодии 2021

Статистика

Последние данные портала о недвижимости Property Finder показали, что в первой половине 2021 года в Дубае было зарегистрировано 27 373 сделки на сумму 61,97 млрд дирхамов. Это по сравнению с 35 041 сделкой купли-продажи на сумму 71,87 млрд дирхамов, зарегистрированной в 2020 году, что свидетельствует о лучших показателях в сфере недвижимости с точки зрения стоимости. сделок купли-продажи за последние восемь лет.

Причины роста

Покупательское настроение в Дубае улучшилось, поскольку мир заметил, насколько эффективно эмират справился с ситуацией с Covid-19. Это заставило многих покупателей предметов роскоши рассматривать Дубай как место для инвестиций. Дубай столкнулся с тем, что многие региональные и международные покупатели начали перезжать в город в сегмент роскоши из-за привлекательных цен и жесткого контроля над пандемией. Дубай переживает историческое время для люксового сегмента. 

Низкие процентные ставки превратили многих арендаторов в покупателей. 

Рост связан с тем, что многие люди предпочитают виллы квартирам из-за их нового распорядка работы на дому и потребности в больших площадях, зеленых насаждениях и удобствах. Также наблюдается рост спроса на недвижимость на берегу моря.

Итак выделяя пять основных факторов роста недвижимости в 2021 году, можно отметить:

1. Высокий уровень вакцинации в ОАЭ

2. Безопасность и непрерывность бизнеса для предприятий и жителей

3. Относительно легкий доступ к финансам - более низкие процентные ставки, облегчающие подъем по карьерной лестнице

4. Визы и социальные реформы

5. Множество фискальных стимулов и государственных мер по поддержке экономики.

А положительные экономические настроения, связанные с Expo 2020, еще больше укрепят настроения участников рынка.

Прогнозы

Эксперты считают, что во второй половине 2021 года сектор недвижимости Дубая сохранит положительную динамику, поскольку визовые реформы, успешный план вакцинации против Covid-19 и правительственные меры по поддержке экономики будут стимулировать спрос и управлять избыточным предложением.

Аналитики и эксперты говорят, что сегмент вилл скупается лучше, чем квартиры, и позитивные настроения поднимут цены на недвижимость до пяти процентов в период с июля по декабрь этого года. Это, скорее всего, связано с общим позитивным настроением рынка после мер, принятых правительством для стимулирования роста спроса на жилье, а также управление избыточным предложением. Отличная общенациональная программа вакцинации еще больше укрепила настроения рынка.

Первая половина 2021 года показала хорошие результаты, поскольку рынок восстанавливался. Тем не менее, во второй половине года ожидается умеренный рост, и мы ожидаем роста цен на 3–5% в масштабах города с первого полугодия до июля-декабря 2021 года.

Несмотря на высокий уровень вакцинации из-за самой природы пандемии и ее постоянно меняющегося воздействия на глобальный туризм и мобилизацию, еще невозможно с уверенностью сказать, что Дубай находится в фазе устойчивого восстановления. Тем не менее, с сильными фундаментальными показателями, устойчивостью бизнеса и инвестиционным интересом, большинство участников рынка сохраняют положительные настроения на рынке и остаются осторожно оптимистичными в отношении стабильного 2021 года на фоне эффективных государственных мер.

Рейтинговое агентство S&P Global недавно поделилось положительными отзывами о недвижимости Дубая и прогнозирует рост выручки более чем на 30% в 2021 году на фоне благоприятных рыночных тенденций в сфере недвижимости и постепенного восстановления в других сегментах бизнеса.

«Мы ожидаем, что ВВП Дубая вырастет примерно на 3,5% в 2021 году, за которым последует рост на 2,5% в 2022 году», - заявили аналитики S&P.

Другие новости
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций
08.04.2024
Ответы на 12 главных вопросов о рынке недвижимости Дубая: от инвестиционных рисков до последних тенденций

Арчана эксперт по недвижимости в Дубае поделилась аналитикой и прогнозами на рынок недвижимости Дуба...

Узнать больше
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.
01.04.2024
Район Dubai South в Дубае продолжает свое развитие, охватывая все виды жилищных предложений.

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central  стратегически расположен рядом с новым ме...

Узнать больше
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.
26.03.2024
Пять перспективных локаций для инвестирования в дубайскую жилую недвижимость в 2024 году.

Сегмент недвижимости в процессе застройки в Дубае демонстрирует впечатляющий рост за последние годы...

Узнать больше
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов
22.03.2024
Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Дубая: советы для состоятельных экспатов

В дубайском мире недвижимости появилась знаковая фигура — Ахмед, специалист по недвижимости, оказыва...

Узнать больше
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость
18.03.2024
В ОАЭ на Рамадан действуют привлекательные скидки на недвижимость

С наступлением священного месяца Рамадан в ОАЭ наступает период щедрых предложений, и рынок недвижим...

Узнать больше
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?
14.03.2024
Как переехать в Дубай на ПМЖ в 2024 году?

Дубай, один из семи эмиратов ОАЭ, с годами укрепил свою репутацию как выдающееся место для постоянно...

Узнать больше
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?
11.03.2024
Власти Дубая пересматривают калькулятор цен на аренду: что это значит для вас?

Внимание всем, кто снимает жилье в Дубае! Управление по регулированию недвижимости (RERA) обновило и...

Узнать больше
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта
07.03.2024
Влияние Ближневосточного конфликта на бизнес и недвижимость: Перспективы от эксперта

В последнее время, в свете обострения ситуации в Газе, общественность и бизнес-сообщество с тревогой...

Узнать больше
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати
04.03.2024
Дебютный проект в Дубае, с использованием технологии строительной 3D-печати

Застройщик Nakheel успешно воплотил в жизнь первый крупномасштабный проект в Al Furjan Hills, осущес...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения