Какие документы нужны для покупки недвижимости в Дубае

03.07.2023
Какие документы нужны для покупки недвижимости в Дубае

Перед тем как приступить к приобретению недвижимости в Дубае, важно понимать, какие документы потребуются для успешной сделки.

Покупка недвижимости в Дубае — это сложный и регулируемый процесс, в котором правильное оформление документов играет решающую роль. В этой статье мы рассмотрим документы, которые необходимо подготовить для приобретения недвижимости в Дубае.

Независимо от того, являетесь ли вы гражданином ОАЭ или иностранным инвестором, процедура покупки недвижимости в Дубае требует строгого соблюдения правил и регуляций, установленных правительством. 

Заграничный паспорт

Ваш загранпаспорт является основным идентификационным документом, который потребуется при приобретении недвижимости в Дубае. Позаботьтесь о том, чтобы ваш паспорт был действителен и имел достаточно долгий срок действия.

Разрешение на покупку

Для регистрации сделки в Земельном департаменте Дубая продавцу необходимо оформить разрешение от застройщика на продажу своей недвижимости (No Objection Certificate, NOC). Данное разрешение-справка подтверждает отсутствие задолженности продавца перед застройщиком. Она оформляется от 1 дня до 2–3 недель в зависимости от компании-застройщика и стоит от 500 до 5,000 дирхам ОАЭ.

Резидентская виза

Если вы не являетесь гражданином ОАЭ, то вам может потребоваться предоставить копию вашей резидентской визы или разрешения на проживание в Дубае.

Подтверждение личных данных

Вам могут попросить предоставить документы, подтверждающие вашу личность, такие как свидетельство о рождении, паспорт или водительское удостоверение.

Справка о доходах

Часто требуется предоставить справку о доходах или письмо с работы, подтверждающее вашу финансовую способность приобрести недвижимость. В некоторых случаях могут потребоваться налоговые декларации.

Справка из банка

Необходимо предоставить справку из банка о вашем финансовом состоянии, подтверждающую вашу способность оплатить покупку недвижимости.

Рекомендательные письма

Некоторые застройщики недвижимости могут потребовать рекомендательные письма от предыдущих банков или работодателей.

Соглашение о продаже или первичный договор

После выбора недвижимости заключается предварительное соглашение о покупке (Memorandum of Understanding) с продавцом и оплачивается комиссия, которая составляет 10% от общей стоимости недвижимости агентству недвижимости. 

Доверенность

Если вы используете агента или представителя для совершения сделки, вам может потребоваться доверенность, позволяющая им действовать от вашего имени.

Обратите внимание на то, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Например, срок действия оформленного и заверенного договора составляет 30 дней, если речь идет о вторичной недвижимости.

В заключении добавим, что требования к пакету документов могут изменяться со временем, поэтому рекомендуем обратиться к профессионалам. Оставьте заявку на сайте Major Estate. Специалисты проконсультируют вас и ответят на любые вопросы по приобретению недвижимости.

Другие новости
Погружение в культуру и традиции ОАЭ: Путеводитель для новых резидентов и инвесторов
20.02.2024
Погружение в культуру и традиции ОАЭ: Путеводитель для новых резидентов и инвесторов

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) — это страна, где древние традиции уживаются с инновациями и сов...

Узнать больше
«Инвестиции в жилую недвижимость ОАЭ: купить новостройку или вторичное жилье?»
18.02.2024
«Инвестиции в жилую недвижимость ОАЭ: купить новостройку или вторичное жилье?»

Рынок жилой недвижимости ОАЭ очень привлекателен для инвесторов со всего мира. Это не только земля о...

Узнать больше
Рынок недвижимости Дубая в 2024 году: 11 ключевых трендов
16.02.2024
Рынок недвижимости Дубая в 2024 году: 11 ключевых трендов

В 2024 году рынок недвижимости Дубая продолжает удивлять и вдохновлять, открывая новые горизонты для...

Узнать больше
Инвестиции в недвижимость ОАЭ: как избежать рисков и получить прибыль?
13.02.2024
Инвестиции в недвижимость ОАЭ: как избежать рисков и получить прибыль?

Инвестирование в недвижимость ОАЭ давно признано одним из наиболее привлекательных способов увеличен...

Узнать больше
Все про золотую резидентскую визу в Дубай
10.02.2024
Все про золотую резидентскую визу в Дубай

Золотая резидентская виза в Дубай дает отличную возможность для тех, кто рассматривает Объединенные...

Узнать больше
Дубай в Зените Мирового Туризма: Первое Место в Tripadvisor Awards 2024
07.02.2024
Дубай в Зените Мирового Туризма: Первое Место в Tripadvisor Awards 2024

В мире, где каждый уголок стремится привлекать внимание путешественников своей уникальностью и красо...

Узнать больше
Гайд по налогам на недвижимость в ОАЭ
05.02.2024
Гайд по налогам на недвижимость в ОАЭ

Приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) является привлекательным вложением...

Узнать больше
Золотая виза Дубая: новые правила для инвесторов в недвижимость
29.01.2024
Золотая виза Дубая: новые правила для инвесторов в недвижимость

В ответ на возрастающий интерес к рынку недвижимости и привлечение иностранных инвестиций, правитель...

Узнать больше
Руководство по получению инвесторской визы в ОАЭ в 2024 году
19.01.2024
Руководство по получению инвесторской визы в ОАЭ в 2024 году

Инвесторская виза в Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) представляет собой значительную возможность...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения