Гайд: как получить золотую резидентскую визу и ВНЖ в Дубае

29.06.2023
Гайд: как получить золотую резидентскую визу и ВНЖ в Дубае

Один из вариантов стать частью Дубая — получение золотой резидентской визы и ВНЖ (вида на жительство) в Дубае.  

В Арабских Эмиратах не существует постоянного или временного вида на жительство для граждан других государств. Чтобы долговременно проживать в ОАЭ, нужно получить резидентскую визу. Золотая резидентская виза выдается сроком до 10 лет и представляет собой уникальную возможность для иностранных инвесторов и предпринимателей обрести статус долгосрочного жителя Дубая, позволяя им наслаждаться свободой передвижения, доступом к высококачественным услугам здравоохранения и образованию, а также возможностью развивать свой бизнес в привлекательной и перспективной среде.

Однако процесс получения золотой резидентской визы в Дубае требует соблюдения требований и прохождения соответствующих процедур. Готовы начать этот увлекательный путь к новым возможностям и благам, которые ждут вас в Дубае? Тогда давайте начнём!

Кто может получить Золотую визу ОАЭ

Для получения золотой резидентской визы в Дубае необходимо сделать крупные инвестиции в страну. Точные требования могут варьироваться, но обычно требуется инвестировать определённую сумму денег в недвижимость, бизнес или внести вклад в местные фонды. 

Инвестиции в недвижимость — от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США).

Предприниматели с уставным капиталом минимум 500 000 дирхамов (около 136 000 долларов США).

Владельцы компаний, одобренных бизнес-инкубатором в ОАЭ.

Выдающиеся учёные и студенты с отличными оценками.

Капитал не должен быть взят в кредит. Необходимо предоставить документы, подтверждающие этот факт.


Куда обратиться за оформлением Золотой визы ОАЭ

В Дубае оформлением Золотой визы для иностранцев занимаются: 

1. Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship).

2. Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs).

Основные требования к кандидатам

Для подачи заявления на получение золотой визы ОАЭ кандидатам необходимо соответствовать критериям золотой визы ОАЭ.

Отсутствие судимости, а также нарушений визового режима, общественного порядка в ОАЭ, угрозы национальной безопасности или интересам страны.

Предоставить доказательства полного владения любыми финансовыми средствами, предназначенными для соответствующих требованиям инвестиций.

Предоставить доказательства постоянного проживания в стране в форме документов о приобретении/аренде недвижимости (требование касается только инвесторов в недвижимость).

Получить медицинскую страховку ОАЭ на заявителя и всех иждивенцев (супруга или супругу, неженатых сыновей и незамужних дочерей возрастом до 25 лет) согласно заявлению на получение золотой визы Эмиратов. Если у вас имеется домашний персонал, то его тоже необходимо включить в заявление.

Подтвердить надлежащее состояние здоровья — пройти медосмотр в специальных медицинских учреждениях, который подтвердит отсутствие у кандидата на получение золотой визы ОАЭ инфекционных заболеваний. Домашний персонал дополнительно проверяют на отсутствие беременности и отсутствие опасных заболеваний из расширенного списка.


Как оформить Золотую визы Дубая для инвесторов в недвижимость

Шаг 1: Выбор подходящей программы Золотой визы в ОАЭ

Выбрать подходящую программу получения резидентской или Золотой визы и  объект недвижимости, в который собираетесь инвестировать.

Шаг 2: Заключение сделки

Нужно внести предоплату за объект, чтобы забронировать его. Это необходимо, потому что спрос на недвижимость в Дубае очень велик, и объекты быстро уходят с рынка. После предоплаты следует подписать договор купли-продажи и оплатить полную стоимость выбранной недвижимости. Далее зарегистрируйте сделку в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department) и получите свидетельство о праве собственности (Title deed).

Шаг 3: Сбор необходимых документов

Необходимо собрать документы, поставить на них апостиль, заказать перевод документов и заверить переводы у нотариуса. 

Шаг 4: Прохождение медобследования в ОАЭ

Этот этап необходим для всех иностранцев, которые переезжают ОАЭ, — будь то инвесторы, ученые или студенты. Обследование проходит в любом из сертифицированных медицинских центров страны, чтобы исключить опасные заболевания.

Шаг 5: Подать документы в соответствующие органы ОАЭ

Нужно сдать отпечатки пальцев, сделать биометрическую фотографию в одном из государственных центров ОАЭ и подать туда оригинал загранпаспорта. Остальные документы подаются онлайн в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs).

Шаг 6: Получение временной визы инвестора

Теперь вы можете получить визу на 6 месяцев, с которой можно въехать в страну и начать обустраивать быт. В течение этих 6 месяцев необходимо будет поменять визу на долгосрочный вид на жительство.

Шаг 7: Получение Золотой визы ОАЭ

По истечении 6 месяцев нужно обратиться в Управление по вопросам иностранцев, чтобы получить Золотую визу. Виза вклеивается в паспорт, а на руки выдается идентификационная карта резидента ОАЭ.

По истечении срока действия Золотой визы её можно продлить, если сохраняются условия, на которых вы её получили, — т. е., вы всё ещё руководите компанией или владеете недвижимостью.

Подведём итог

Для получения золотой визы стоит рассмотреть инвестиции в один из эмиратов или же, если есть профессиональные заслуги, то можно попробовать использовать их. Нужно запастись временем, силами и средствами для оформления необходимых документов, уплаты сборов и медицинского обследования, но это стоит всех преимуществ, которые резидент ОАЭ получает взамен.

Отметим, что в середине ноября 2022 года в Эмиратах обнародовали статистику выдачи золотых виз. С тех пор как стартовала программа, а это 3 года, долгосрочный резидентский статус получили больше 150 000 человек. И число это стало быстро расти после введения новых визовых правил. Возможно, и вы вправе претендовать на получение золотой визы?

Другие новости
Погружение в культуру и традиции ОАЭ: Путеводитель для новых резидентов и инвесторов
20.02.2024
Погружение в культуру и традиции ОАЭ: Путеводитель для новых резидентов и инвесторов

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) — это страна, где древние традиции уживаются с инновациями и сов...

Узнать больше
«Инвестиции в жилую недвижимость ОАЭ: купить новостройку или вторичное жилье?»
18.02.2024
«Инвестиции в жилую недвижимость ОАЭ: купить новостройку или вторичное жилье?»

Рынок жилой недвижимости ОАЭ очень привлекателен для инвесторов со всего мира. Это не только земля о...

Узнать больше
Рынок недвижимости Дубая в 2024 году: 11 ключевых трендов
16.02.2024
Рынок недвижимости Дубая в 2024 году: 11 ключевых трендов

В 2024 году рынок недвижимости Дубая продолжает удивлять и вдохновлять, открывая новые горизонты для...

Узнать больше
Инвестиции в недвижимость ОАЭ: как избежать рисков и получить прибыль?
13.02.2024
Инвестиции в недвижимость ОАЭ: как избежать рисков и получить прибыль?

Инвестирование в недвижимость ОАЭ давно признано одним из наиболее привлекательных способов увеличен...

Узнать больше
Все про золотую резидентскую визу в Дубай
10.02.2024
Все про золотую резидентскую визу в Дубай

Золотая резидентская виза в Дубай дает отличную возможность для тех, кто рассматривает Объединенные...

Узнать больше
Дубай в Зените Мирового Туризма: Первое Место в Tripadvisor Awards 2024
07.02.2024
Дубай в Зените Мирового Туризма: Первое Место в Tripadvisor Awards 2024

В мире, где каждый уголок стремится привлекать внимание путешественников своей уникальностью и красо...

Узнать больше
Гайд по налогам на недвижимость в ОАЭ
05.02.2024
Гайд по налогам на недвижимость в ОАЭ

Приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) является привлекательным вложением...

Узнать больше
Золотая виза Дубая: новые правила для инвесторов в недвижимость
29.01.2024
Золотая виза Дубая: новые правила для инвесторов в недвижимость

В ответ на возрастающий интерес к рынку недвижимости и привлечение иностранных инвестиций, правитель...

Узнать больше
Руководство по получению инвесторской визы в ОАЭ в 2024 году
19.01.2024
Руководство по получению инвесторской визы в ОАЭ в 2024 году

Инвесторская виза в Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) представляет собой значительную возможность...

Узнать больше
Подписка на новости
Получайте эксклюзивные новости и специальные предложения